الوظائف الأعلى أجراً في مجال العقارات

الوظائف الأعلى أجراً في مجال العقارات

لذلك، فإن الفرص في مجال العقارات لا حصر لها تقريبًا ومجزية لمجموعة واسعة من المهارات والاهتمامات والطموحات المهنية. أياً كان ما يحركك - سواء كان المبيعات أو التمويل أو البراعة القانونية أو الإدارة - فهناك عدد قليل جدًا من المسارات التي يمكن للمرء أن يتبعها للمضي قدمًا. وربما يكون أحد أكبر الأسئلة التي يطرحها الناس بمجرد التفكير في الانضمام إلى هذه الصناعة هو، ما هي الوظيفة الأعلى أجراً في العقارات؟ طوال هذه المدونة، نلقي نظرة على مجموعة متنوعة من الفرص ذات الأجور المرتفعة الموجودة في هذا القطاع وسنناقش، عند الاقتضاء، ما يلزم للوصول إلى هذا التعويض من الدرجة الأولى

فهم صناعة العقارات

قبل الخوض بعمق في تفاصيل الأدوار الوظيفية، يجب أن يكون لدى المرء فكرة عن هيكل صناعة العقارات. تتضمن العقارات العقارات السكنية والتجارية والصناعية - إعادة البيع والشراء والتأجير وإدارة نفس الشيء. تنشأ تحديات مختلفة في كل هذه القطاعات، ومع ذلك فإنها جميعًا تتميز بسمة واحدة: يعتبر العقارات استثمارًا طويل الأجل من قبل العديد. من الواضح أن أولئك الذين يميلون إلى تحقيق النجاح الأكبر لديهم وعي قوي بالسوق، ويستخدمون تقنيات تفاوض ممتازة، ويمكنهم الحفاظ على العلاقات مع العملاء أو تطويرها

مسارات مهنية عالية الأجر في مجال العقارات

عندما نتحدث عن الوظائف ذات الأجور المرتفعة في مجال العقارات، من الضروري مراعاة مسارات مهنية متعددة. دعنا نستعرض:: بعض الوظائف ذات الأجور الأعلى في الصناعة

سمسار العقارات

يعتبر سمسار العقارات من المهن ذات الأجر المرتفع في شركات الاستثمار العقاري. ويتولى السماسرة إدارة المعاملات بين المشترين والبائعين. ومعظمهم لديهم موظفون يعملون كوكلاء. ويختلف السمسار عن وكيل العقارات لأنه مرخص له بامتلاك وتشغيل شركته وهذا يمنحه الحرية في كسب عمولات أعلى والحصول على مزيد من السيطرة على أعماله

لماذا يعتبر هذا العمل مربحًا: يحصل السماسرة على عمولات بناءً على سعر بيع أو إيجار العقارات. وقد تكون العمولات ضخمة في الأسواق ذات القيمة العالية، وخاصة في حالات العقارات الفاخرة أو العقارات التجارية

نطاق الراتب: يمكن لأفضل السماسرة في السوق أن يكسبوا 100000 دولار إلى مليون دولار أو أكثر سنويًا اعتمادًا على السوق والعملاء المعنيين. وكلما كانت الصفقات أكثر أهمية وتعقيدًا، كلما زادت الأرباح المحتملة

مستثمر العقارات

يشير هذا المصطلح إلى المستثمرين الذين يشترون أو يبيعون أو يؤجرون العقارات للحصول على دخل. إن المستثمر العقاري الناجح هو الذي يستطيع إدراك اتجاه السوق والمضي قدمًا لاستغلال ذلك لتحقيق عائد مرتفع على الاستثمار. ينوع العديد من المستثمرين استثماراتهم من خلال شراء العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية

لماذا يعتبر هذا الاستثمار مربحًا: لا يوجد حد لمقدار ما يمكن أن يكسبه المستثمرون العقاريون لأن دخلهم مرتبط بارتفاع قيمة العقارات، جنبًا إلى جنب مع ربحية الاستثمار. من خلال بيع العقارات أو تأجيرها أو الاحتفاظ بها حتى ترتفع قيمتها، يمكن للمستثمرين الحصول على راتب كبير.

نطاق الراتب: مع الاستثمار العقاري الناجح، وخاصة في الأسواق الساخنة، يمكن أن يصل التعويض السنوي إلى ملايين الدولارات. من ناحية أخرى، يمكن أن يكون الاستثمار محفوفًا بالمخاطر أيضًا؛ لن يعرف المرء أبدًا متى قد تتغير الثروات في العقارات

مطور العقارات

مطور العقارات هو الشخص الذي يطور، من خلال البناء أو التجديد، العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية. يشتري المطورون الأراضي، ويحصلون على التمويل، ويطورون المشروع، ثم يبيعونها أو يؤجرونها أو يديرونها. يتطلب تطوير العقارات معرفة بالتمويل والبناء وإدارة العقارات، مما يجعل هذا المجال واحدًا من أكثر المجالات تعقيدًا وأعلى أجرًا في مجال العقارات

لماذا يدفعون جيدًا: يتحمل المطورون قدرًا كبيرًا من المخاطر. ومع ذلك، إذا نجح التطوير، فقد تكون هوامش الربح فلكية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المشاريع التجارية الكبيرة والمشاريع السكنية تحقق عائدًا كبيرًا

قد تتراوح رواتب مطوري العقارات من 150.000 إلى ملايين الدولارات في مشروع واحد فقط، اعتمادًا على حجم ونطاق التطوير. يتحقق النجاح إلى حد كبير من خلال قدرة المطور على توقع اتجاهات السوق وإدارة مشروع واسع النطاق بمعرفة كافية بالكفاءة

 محامي العقارات

محامو العقارات هم أولئك المحامون الذين يتعاملون بشكل خاص في قانون الملكية، من إعداد ومراجعة العقود إلى النزاعات حول حدود العقار، أو حتى قضايا تقسيم المناطق. يمكن استخدام محامي العقارات أثناء معاملة عقارية تجارية. وهذا ينطوي عمومًا على الكثير من المال ويعقد القضية القانونية.

لماذا يدفعون جيدًا: يتم دفع أجور محامي العقارات إما بالساعة أو كعمولة من القيمة المعاملية. تنطوي المعاملات التجارية على عقود بملايين الدولارات؛ وبالتالي، فإن الرسوم للمحامين الذين يتأكدون من قانونية هذه الصفقات ومعالجتها بسلاسة ستكون مربحة جدًا وفقًا لذلك

الرواتب: يمكن لمحامي العقارات ذوي الخبرة بسهولة الحصول على ما يزيد عن 150.000 دولار إلى 400.000 دولار بالإضافة إلى العام، اعتمادًا على حجم وتعقيد المعاملات المعينة

مدير العقارات للعقارات الفاخرة

يتولى مدير العقارات المهام اليومية التي تتضمن تحصيل الإيجار وإدارة العقارات والتفاوض مع المستأجرين. قد لا تبدو إدارة العقارات مربحة في البداية؛ ومع ذلك، إذا أخذنا في الاعتبار المباني السكنية أو التجارية ضمن فئة العقارات الفاخرة، فقد تكون العائدات مذهلة للغاية

لماذا تدفع جيدًا: بشكل عام، هناك رسوم تُخصم كنسبة مئوية من دخل الإيجار لمديري العقارات الفاخرة. بشكل عام، تكون رواتب السوق المرتفعة مرتفعة للغاية

نطاق الراتب: من 100000 دولار إلى 250000 دولار سنويًا، اعتمادًا على السوق المعين وعدد العقارات المُدارة، سيكسب مدير العقارات مبلغًا محددًا للعقارات الفاخرة أو التجارية

مدير تمويل العقارات

يطور مدير التمويل العقاري الجوانب المالية للمشاريع في العقارات لضمان تمويل أنشطة الاستثمار والتطوير على جميع المستويات بشكل جيد. يعملون عادةً مع شركات العقارات والشركات الكبرى التي تتعامل في معاملات بملايين الدولارات

لماذا يعتبر هذا العمل مربحًا: يحصل مديرو التمويل على أجر مقابل هيكلة المعاملات المالية المهمة، بما في ذلك اتفاقيات الرهن العقاري والقروض ومحافظ الاستثمار العقاري. وهم ضروريون للغاية لأي استثمار عقاري لأنهم يتأكدون من حالة الصحة المالية لمثل هذا المشروع

نطاق الراتب: يمكن أن تتراوح التعويضات السنوية لمدير تمويل العقارات من 150.000 دولار إلى 350.000 دولار، اعتمادًا على مدى تعقيد أو حجم المشاريع التي يتم التعامل معها

مدير تسويق العقارات

يضمن مدير التسويق في مجال العقارات صياغة وتنفيذ استراتيجيات لبيع العقارات بسرعة كبيرة وبأسعار مرتفعة. يلعب هذا الرأس دورًا مهمًا للغاية في سوق العقارات التنافسية، حيث تحتاج العقارات إلى التمايز حتى يتمكن الناس من شرائها أو استئجارها

لماذا يعتبر هذا العمل مربحًا: يمكن لمديري التسويق التأثير حقًا على مستويات النجاح في مبيعات العقارات، وخاصة في الأسواق ذات الدولار المرتفع. فهم يتعاملون مع العلامات التجارية والإعلان واستراتيجيات المبيعات التي تصل إلى الحد الأدنى لشركات العقارات

نطاق الراتب: تبدأ الرواتب السنوية الأولية لمديري التسويق في مجال العقارات من نطاق يتراوح بين 100000 دولار إلى 250000 دولار، اعتمادًا على حجم الشركة وموقعها

العوامل الرئيسية في العقارات التي تؤثر على الأرباح
في حين أن هذه الأدوار يمكن أن تجلب الكثير من المال بالفعل، فإن أحد الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار فيما يتعلق بالرواتب أو الدخل المستمد من العقارات هو أنه قد يكون غير متوقع في بعض الأحيان، لأنه يعتمد عادةً على عدد من العوامل

الموقع: من الواضح أن العقارات في المناطق الحضرية الكبرى أو الأسواق ذات القيمة العالية في أمثال مدينة نيويورك أو لندن أو سان فرانسيسكو ستنتج المزيد من المال من حيث العائدات والعمولات.

الخبرة: كلما زادت خبرة المحترف، زادت اتساع شبكة العملاء أو العقارات ذات القيمة العالية؛ وبالتالي، عائدات أعلى

التواصل: في هذا المجال، يعد بناء وكالة مع العملاء والشبكات بين الوكلاء والمحترفين الآخرين أمرًا بالغ الأهمية للنجاح

اتجاهات السوق: يعد فهم ازدهار السوق وكساده والدورات والاتجاهات المنتظمة أمرًا بالغ الأهمية في هذا النوع من العمل للوكلاء أو المطورين أو المستثمرين